彭敏 不管是，大城将启，楼市“混沌初开”之时；亦或是，大城已成，楼市“众神亮剑”之际。

  万科·都荟沐语是溧水城南仅有的在售万科盘，也是品质人居先行区同期项目中，率先将迎来首批次住宅交付的楼盘，自然更受市场偏爱。

  在当前“保交楼、保民生、保稳定”的大背景下，“交付力”慢慢的变成了房企稳定性、和产品和服务核心能力的综合体现。

  我了解到，5月份左右，项目交付样板间以及工艺工法间将开放，以透明工地的形式将施工、工艺、用材呈现在购房者面前，让买房人买得安心更放心。

  此外，就在今年11月30日，万科·都荟沐语还将迎来首批次集中交付，届时5、7、10、11号楼高层将实景呈现。

  值得一提的是，项目将成为溧水品质人居先行区同期项目中率先交付的楼盘，给予买房人满满安全感。

  早在去年，项目就公开了实体升级装修示范单位、实体地下车库、以及实景示范区等，让买房不再像“开盲盒”。

  项目实体升级装修示范单位真正呈现出实际交房后的居住体验，实体地下车库精致闪亮，实景示范区艳丽壮观。

  不局限于小区自身，都荟沐语还对一干河靠近项目一侧的健康步道进行了全面升级，并十分贴心地在11号楼的侧面开辟了景观人行出入口，让业主充分感受滨水人居的魅力。

  眼见为实，在“交付为王”的大环境下，万科·都荟沐语就是溧水楼市信任之光。

  在偌大的楼市“江湖”里，并不是所有房企都能深得人心。而万科盘之所以被市场偏爱，当然不仅只是因为硬核“交付力”，产品的质量也至关重要。

  以万科·都荟沐语为例，不仅做对了关于品质的“必答题”，还做优了“加分题”。

  项目基于南京万科健康新标准打造“ORG万物有机健康体系”，涵盖健康住宅12大模块。

  其经过大量研发团队推敲，无论是规划布局、设计理念、产品配置、园林设计、用材选择，还是施工工艺，均为行业内高标准之一。

  从户型设计看品质，万科·都荟沐语建面约160㎡户型做到南向四开间，三房朝南，采光效果很棒。厨房、餐厅、客厅、阳台在一条动线上，空间感十足，更显通透。

  南向阔景阳台视野开阔，能容纳更多阳光与清风，与客厅连通的是会客阳台，延伸室内空间，与次卧相连的是生活阳台，晾晒不尴尬。

  主卧套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，配置大飘窗，整体空间更加明亮。所有卧室门均做到“顶天立地”，美观大气。

  从升级装修看品质，整体上来看，万科·都荟沐语建面约160㎡户型房源升级装修标准后配置地暖、日立或同档次品牌中央空调、正压新风，高效过滤PM2.5。

  玄关柜配置手扫感应灯，灵敏感应，金属挂钩小巧实用，让归家更方便。下柜采用“离地式设计”，方便清理和常用鞋的脱换。

  客餐厅一体化吊顶，更显高端；金属踢脚线，再加上高品质接口工艺，美观实用；墙布选材讲究；电视机的背景墙时尚感扑面而来，且贴心预留投影卡槽；客餐厅、厨房及阳台地面采用灰色系瓷砖，大气雅致。

  厨房配置多功能嵌入式洗碗机、手扫感应灯、下沉式大单槽、可抽拉式水龙头、凉霸、A.O.史密斯或同档次品牌前末端净水器等。

  采用上轨道移门，方便日常清理，而金属边框+白色瓦楞玻璃的装修配置，除了经得起长久地使用之外，还大大增强质感。

  该户型所有的卫生间都打造有壁龛，这是很实用的置物空间，选用PVC覆膜板浴室柜，柜体内铺有防水铝箔。

  房间地板与外部瓷砖的拼接十分巧妙，整体无门槛设计，空间更奢阔；房间门均带有防撞条，防震性、隔音性和密封性好；户内门、玄关柜门、衣柜均采用影木实木贴皮。

  主卧预留了电动窗帘插座，细节满满；而且，主卧衣柜、阳台柜均为赠送（仅建面约160㎡户型）。

  从景观配套看品质，社区内部规划建面约1500㎡阳光大草坪、建面约200㎡沐光会客厅、与外部滨水景观形成互动的观景瞭望台，多龄活动场地：儿童魔法森林、青年运动场、老年活动中心。

  再通过约320m健康慢跑道连接三大分龄活动场地，让老人、青壮年、幼年儿童均可在社区中尽享运动、游玩的快乐。

  基于后疫情时代健康住宅管理要求，项目通过打造酒店式环岛落客大堂、一楼大堂“无接触归家”设计，让未来业主在享受高端酒店隐奢式生活的同时，能够更健康科学生活每一天。

  前置管家、购车福利、设计师面对面都荟沐语为业主谋取重磅福利

  当然了，对“完美主义者”万科来说，高质量交付并不是终点，而是全新的起点。

  小到园林绿化养护管理、日常门禁安全，大到突发情况下生活物资保障，物业服务直接决定业主生活质量，甚至还会影响小区二手房价格。

  万科物业于行业率先提出管家式全生命周期的住宅物业服务模式，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。在溧水，甚至有不少非万科开发的新房项目把引入万科物业当成主要卖点之一。（信息源自：万物云官网）

  未来，在万科·都荟沐语，万科物业不止提供传统的“保安、保修、保绿、保洁”服务，还能从资产维护角度帮业主花好钱。并将定期推出各类社区公益与文化活动，丰富业主生活，拉近邻里关系，构建充满温情的人文社区。

  更加难能可贵的是，项目还推出“前置管家”，为买房人提供客户咨询建议受理、客户签约服务回访、项目工程进度播报、客户关怀活动推送、工地开放活动邀约、房屋交付邀约接待服务，填补业主从买房到交付过程中的信息和服务缺失。

  我了解到，万科·都荟沐语为业主朋友谋取到了非常多的福利，着实令人羡慕嫉妒。

  项目将定期邀请室内设计师，免费帮助小区业主个性化定制家庭装修方案，让业主更加省心、省力、省钱。（仅提供定制化设计的具体方案，最终解释权归万科所有。）

  不管是硬实力，还是软实力，万科·都荟沐语都是遥遥领先的存在，是更能让买房人安心的存在。

  目前，项目在售建面约115-160㎡户型装修房源，总价约176万起。有买房计划的朋友们，千万抓紧。

  项目推广名：万科·都荟沐语，核准地名：都荟沐语花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化；建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意，其最终呈现效果，以实际交付为准。

  买卖方双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；研发企业为：南京源隆置业有限公司；商品房预售证号：宁房销第2021500058号。首批次5、7、10、11# 交付时间：2023年11月30日。本资料所发布的内容为2023年3月25日前的信息，敬请留意最新资料。

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